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2016年中國建築業十大關鍵詞
2016年,是中國經濟全麵深化改革關鍵之年,“改革”始終貫穿全年的主題。
建築業是國民經濟的支柱產業,在2016這一年中,中國建築業在多個領域都有改革“大動作”,無論圍繞頂層方案設計、技術推進、行業標準製定,還是建築企業在寒冬中的轉型升級,2016年注定是不平凡的一年。梳理2016年行業內關注的“高頻關鍵詞”,不外乎以下所提到的建築業嚴冬、資質、江西電廠坍塌事故、轉型升級、PPP、營改增、保證金、建築工業化、互聯網+、BIM等。
關鍵詞一:建築業嚴冬
當前,建築行業麵臨發展低迷和競爭加劇的雙重壓力,建築行業產值利潤率(利潤總額/總產值)近10年一直在3.5%左右徘徊,屬於微利行業,營改增短期對行業利潤影響大;多個細分領域業務呈現萎縮狀態,很多細分領域的傳統業務日薄西山。眼下,許多城市的建築行業並不景氣,產能過剩、通脹、產出低效、政府負債過大,著實讓調控部門對於整個行業束手無策。全國建築業房屋建築施工麵積107.8億平方米,同比僅增長1.6%。民間資本投資斷崖式下跌,1-11月,民間投資僅增長2.9%,7、8月份,一度跌至2.1%。建築行業不景氣,許多農民工麵臨失業;資金鏈斷裂,不少民營建企不能如期開工,甚至麵臨破產。
關鍵詞二:資質
2016年,簡化建築業企業資質標準部分指標,淡化企業資質成為政府指導工作的重要趨勢。
4月11日,住建部下發了《關於批準浙江、安徽、陝西3省開展建築勞務用工製度改革試點工作函》,同意三省開展建築勞務用工製度改革試點工作。
10月14日,住建部頒發《關於簡化建築業企業資質標準部分指標的通知》,要求除各類別最低等級資質外,取消關於注冊建造師等專業人員的指標考核;調整建築工程施工總承包一級及以下資質的建築麵積考核指標;對申請建築工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業,未進入全國建築市場監管與誠信信息發布平台的企業業績,不作為有效業績認定。
11月17日,住建部發布《關於啟用全國建築市場監管公共服務平台的通知》,對資質申報、人員掛證、項目建設過程監管進行監管。11月30日,新版“四庫一平台”正式上線運行。
11月24日,住建部發出《“對取消8個工程設計專項資質征求意見”的函》,要求取消建築業、勘察設計、工程監理企業資質。
企業資質標準的簡化,使得建築業混亂的市場環境將逐漸變得清澈明晰,這是好事,是製度、是社會進步的一種表現。
關鍵詞三:江西電廠坍塌
11月24日7時左右,江西省宜春豐城電廠三期擴建工程D標段冷卻塔平橋吊倒塌。事故造成74人死亡,目前公安部門已控製項目總監、安全副總監、涉嫌生產銷售偽劣產品罪的多個嫌疑人。截至8月28日,今年全國就已發生重特大生產安全事故23起,死亡和下落不明人數達348人。安全生產已成為建築行業警鍾,江西電廠坍塌事故發人警醒!如此慘痛的代價告誡每一位工程人,嚴格落實安全生產責任,強化監管和防範措施,嚴防安全事故發生,容不得半點疏忽和懈怠!
關鍵詞四:轉型升級
當前,行業“深度洗牌”的風潮已漸漸散開,麵對行業寒冬,許多國企經濟效益增長很緩慢甚至是負增長,國企紛紛改革:整合重組,國有資本投資、運營公司,部分重要領域混合所有製改革,混合所有製企業員工持股、剝離企業辦社會職能和解決曆史遺留問題等,通過改革有效配置資源。民企開啟轉型,或聚焦價值鏈高端,采取向產業鏈兩端延伸進行產業鏈一體化應對競爭;或戰略轉型,深耕細分領域、積極“走出去”、推進新技術、試水PPP等;或跨界轉型,進軍教育、文化旅遊、3D打印等成長性較高的新興行業;或開啟“互聯網+”新征程,擴展業務空間,增添新業務來增加收入,以逃離“破產潮”。
關鍵詞五:PPP
2013年到2016年,從PPP的政策、推廣層麵,官方發布的PPP項目已經超過15萬億,這一數字還在不斷的刷新當中,對於傳統項目僧多粥少的局麵,PPP項目的出現,無疑是給建築業帶來新的發展契機。今年是PPP的落地大年,PPP項目的承接,要求施工企業具備對項目的分析、策劃能力,精通法務,懂財務測算和投資分析,設計金融方案,精細化全過程項目管理、並精通全過程的投資控製,且必須擁有足夠的社會資源。對於施工企業來說,如何利用PPP帶來的機遇,以投資拉動施工,實現投資、建設、運營一體化並打通上下遊產業鏈,將是轉型升級路上的一大挑戰。
關鍵詞六:營改增
3月23日,財政部、國家稅務總局發布《關於全麵推開營業稅改征增值稅試點的通知》,要求自2016年5月1日起,在全國範圍內全麵推開營業稅改征增值稅(以下稱“營改增”)試點,建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點範圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。營改增試點半年多以來,營改增總體上取得了良好效果,達到了預期目的,全年減稅總規模將超過5000億元。對建築業而言,“營改增”涉及建築企業經營模式、組織架構、投標、采購、合同管理、財務管理等方方麵麵。
關鍵詞七:保證金
6月15日,國務院召開常務會議部署清理規範工程建設領域保證金工作。6月23日,國務院頒發布《關於清理規範工程建設領域保證金的通知》,提出了清理規範工程建設領域保證金的具體政策措施,如全麵清理各類保證金;轉變保證金繳納方式;實行農民工工資保證金差異化繳存辦法等。名目繁多的“保證金”已讓建築企業不堪重負,一家工程建築企業拿到項目後可能要交各種保證金,不僅占用了企業較大份額的流動資金,還要做好這筆錢逾期好幾年都不返還的準備,且逾期返還並不能得到貼補利息等等,對企業而言是沉重的負擔。清理規範工程建設領域保證金工作正在開展,僅10月,全國共清理出應取消的保證金共計227.66億元。
隨著市場經濟的進一步完善,可遵循國際慣例,導入工程擔保及保險製度,建立合理的風險分攤機製,取消或弱化當前實施的工程保證金製度。
關鍵詞八:建築工業化
建築工業化,即工廠進行大批量生產牆體等標準化的建築模塊,現場隻需進行機械化的施工安裝的生產模式。目前建築工業化的路徑有:鋼結構建築、預製混凝土建築、3D打印建築等。經過五、六十年的發展相關技術經過已然成熟,且建造成本高於傳統建造方式的劣勢也在逐漸消除,建築工業化在國際上已經得到了廣泛推廣和應用,然而,當前中國建築業工業化發展缺乏統一標準,產業鏈尚未形成,相關配套政策也不夠完善;企業創新能力不足,研發投入不足;業務運營係統不強,大數據運營能力弱,效率低下,成本偏高,無法應對個性化定製和大規模工程實施,導致工業化建築在我國總體規模和占比仍較低,目前,裝配式建築在新建建築麵積中的比例不足5%。
關鍵詞九:互聯網+
當互聯網+上升為國家戰略以來,一時間,互聯網+成為了熱門詞匯,各傳統行業,排著隊被革命,而最需要、最難革命的建築業還在醞釀中。互聯網+,加金融?加建材?加家裝?加BIM?對於建築企業而言,上海建工電子商務平台已正式啟動,“營造商”門戶網站成功上線,“互聯網+建築”計劃的實施進入新的發展階段。此外,互聯網家裝暗潮洶湧,各大互聯網公司,如愛空間、土巴兔、齊家網紛紛推出施工包、主材包、家具軟裝包及個性化包,並且在不斷迭代升級。
關鍵詞十:BIM
新常態下的中國建築業增幅大幅下行,新開工項目大量減少、勞動力成本一路高漲、利潤越來越薄、建築工業化進程加快、“營改增”引發新考驗,建築行業麵臨著曆史以來的最大挑戰。如何轉型升級、如何突破重圍,確實需要更新的思維與視角,BIM技術無疑是一個必須利用的支撐手段。8月,住建部公布的《2016-2020年建築業信息化發展綱要》提出,“十三五”時期,全麵提高建築業信息化水平,著力增強BIM、大數據、物聯網等信息技術集成應用能力。廣西、沈陽、黑龍江、雲南、浙江、天津、濟南、江蘇、徐州、湖南、山東等各省市也出台了相應的推廣BIM技術的指導意見。BIM將帶來建築行業生產力的巨大提升,從而改變建築業。
回顧2016年,中國建築企業在“大破大立”的行業新生態中砥礪前行。目前我國正處於社會建設的關鍵時期,建築行業在這種浪潮下形勢有所下滑,然而在這種曆史背景下,建築行業仍大有作為。2016年總體來說建築行業運行態勢相對穩定,總產值同比去年增長了7%,取得了不錯的成績。但麵臨房地產市場低下、原有工程量的減少等問題,作為一名建築工作者,我們需要警覺起來,看清未來行業動向。